CCMN 7 tầng Trâu Quỳ 70m² giá 5 tỷ - Dòng tiền

Bỏ vốn một lần, vận hành bền: CCMN 7 tầng khu Học viện Nông nghiệp (Trâu Quỳ, Gia Lâm) - tối ưu dòng tiền, mục tiêu hoàn vốn khoảng 5 năm theo bài toán khai thác hiện trạng.

Thông tin chi tiết:

• Diện tích:70m²
• Bố trí:Nhà 7 tầng; tầng 1 để xe + 1 ki-ốt kinh doanh; từ tầng 2-7 thiết kế khai thác dạng CCMN, mỗi tầng khoảng 4 phòng (tổng ~25 phòng), diện tích phòng tham chiếu 20-25m²/phòng
• Đặc điểm:Đất mặt phố kinh doanh sầm uất; mặt tiền chính ~10m đường ~11m có vỉa hè; mặt tiền phụ ~7m đường ~8m có vỉa hè; thêm một hướng phụ ~7m đường ~4m; có thể cơi nới từ tầng 2 để tối ưu sàn khai thác ~80-90m²/tầng (theo mô tả)

Tiện ích xung quanh:

• Ngay khu Học viện Nông nghiệp Việt Nam - nhu cầu thuê ở ổn định
• Gần chợ Trâu Quỳ, nhiều hàng quán - tiện mua sắm sinh hoạt
• Khu vực đông dân cư, phù hợp mở ki-ốt tầng 1 (trà đá, tạp hóa, ăn uống, dịch vụ)
• Thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn khu Gia Lâm, di chuyển vào nội đô linh hoạt
• Tiện ích công cộng tập trung tại trung tâm Trâu Quỳ (hành chính, dịch vụ, ngân hàng)

Giá và điều kiện:

• Giá bán/thuê:5 tỷ

Phù hợp với ai:

Phù hợp nhà đầu tư ưu tiên tài sản tạo dòng tiền: vừa khai thác cho thuê phòng ổn định theo tệp sinh viên/người đi làm quanh Học viện Nông nghiệp, vừa tận dụng lợi thế mặt phố để kinh doanh/cho thuê ki-ốt tầng 1.

Liên hệ:

Quan tâm tài sản dòng tiền khu Trâu Quỳ, vui lòng nhắn tin để nhận hồ sơ phòng, doanh thu tham chiếu và lịch xem nhà thực tế.