🌹 MẶT TIỀN SẦM UẤT PHAN VĂN HỚN + MẶT HẺM SAU – 202M² – XÂY 7 TẦNG – BĐS CỰC TIỀM NĂNG 🌹

Khu này khỏi bàn, buôn bán nhộn nhịp mỗi ngày, mặt tiền Phan Văn Hớn luôn đông xe qua lại, đối diện là nhà sách, Thế Giới Di Động, tương lai đường mở rộng 40m nên giá trị còn tăng mạnh.

🔥 Thông tin chi tiết:

• Tổng diện tích: 202m² (ngang 6,3m x dài 34m)
• Một nhà – 2 sổ hồng riêng biệt, phía sau có mặt hẻm
• Hiện trạng:
  • Phía trước: mặt bằng kinh doanh, chủ đang tự khai thác
  • Phía sau: nhà 2 tầng – 3 phòng ngủ, có lối hẻm riêng
• Có thể vừa ở vừa cho thuê, dòng tiền khoảng 45 triệu/tháng

💡 Tiềm năng cực tốt:

• Khu vực cho phép xây cao 7 tầng, phù hợp làm CHDV, văn phòng, showroom, kho online, trung tâm dịch vụ
• Mặt tiền sầm uất + mặt hẻm sau, công năng rất linh hoạt

🚦 Kết nối giao thông:

• Gần QL1A – Nguyễn Ảnh Thủ
• Kết nối nhanh Trường Chinh – QL22 – Nguyễn Văn Bứa đi Long An
• Di chuyển thuận tiện qua Tân Bình – Quận 12 – Gò Vấp – Bình Tân

📕 Pháp lý: Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng ngay

Hàng này phù hợp anh/chị đầu tư giữ tiền, khai thác dòng tiền hoặc xây mới tối ưu giá trị. Vị trí đẹp như này trên Phan Văn Hớn không nhiều.